В Херсоне сложилась уникальная для наших реалий ситуация: жильцы многоэтажных домов сами же для себя увеличивают размеры квартплаты, не дожидаясь, пока им это «подскажут» коммунальщики (а раньше подобные решения именно так и принимались). Скажем, у горисполкома Херсона вопрос о повышении размера ежемесячного взноса на обслуживание «высоток» с декабря нынешнего года стоит в повестке дня только на 15 ноября, а в некоторых кондоминиумах общие собрания пересматривают расценки уже с сентября. «Застрельщиком» этого процесса выступило ОСМД «Аскания», в ведении которого находится жилье на улице Краснофлотской. С того же сентября в нем ставки ежемесячной оплаты для каждого совладельца повысилась с 1,1 до 1,64 грн. за квадратный метр, то есть на 16,1—37,5 грн., в зависимости от метража квартиры. Логика пересмотра проста: декабря ждать некогда, надо утеплять подъезды, готовиться к отопительному сезону уже сейчас, а денег на это нужно куда больше, чем есть на счету.

В Херсоне общества совладельцев многоэтажного жилья уже созданы в каждом четвертом доме. Обычно в ОСМД поднимали квартплату одновременно с ЖЭКами, или даже на месяц-другой позже — как ни крути, а платить больше никому не хочется. Однако дальше откладывать это болезненное решение уже нельзя: ведь размеры ежемесячного взноса в городе не пересматривались больше двух лет, а за это время стоимость вывоза мусора, освещения лестничных маршей, минимальная зарплата и прочие составляющие квартплаты повысились в 1,5—2 раза и более. Впрочем, порой бывает и так, что кое-кто из председателей ОСМД при определении новых размеров взноса берет цифры с потолка, попросту обманывая членов кондоминиума, мало сведущих в экономике. Это подтверждают и чиновники мэрии.

— С десяток ОСМД Херсона уже подали в горжилуправление информацию о своих новых тарифах. И мы, и правоохранительные органы еще будем эти данные тщательно проверять, так как при расчете стоимости обслуживания домов случаются сознательные или неумышленные нарушения. Так, жильцы оплачивают утилизацию бытовых отходов для их ежедневного вывоза. А некоторые председатели обществ совладельцев многоэтажного жилья заказывают машину для вывоза мусора на полигон всего 2—3 раза в неделю. Еще чаще закладывающиеся в тарифы ОСМД расценки на ремонтные работы превышают предельные нормы, оговоренные Постановлением Кабинета Министров Украины № 869, касающегося обеспечения единого подхода к формированию тарифов на услуги ЖКХ, — комментирует начальник горжил­управления Алексей Рыбаков.

Что касается домов, обслуживаемых коммунальными или частными жилконторами Херсона, то в них с декабря кварт­плата вырастет с 0,9—1,1 грн. до 2,26—4,05 грн. за квадратный метр. Разброс очень велик, поскольку оплата рассчитывалась индивидуально для каждого из 1344 многоэтажных жилых домов областного цент­ра — наличия в них лифта, размеров придомовой территории, затрат на ремонт, и так далее. Причем точный размер своих будущих расходов на квартплату любой владелец квартиры легко может узнать уже сейчас: проект решения вместе с калькуляцией по каждому дому городские власти вывесили в интернете.

Сергей ЯНОВСКИЙ.