Кто прибирает к рукам «золотоносные» земли на черноморском побережье Херсонщины?

Пока украинские законодатели спорят, на каких условиях разрешать крестьянам продажу сельскохозяйственных угодий, наиболее перспективные из них под различными предлогами уже начинают прибирать к рукам самые оборотистые бизнесмены. Так, в приморские Каланчакский, Скадовский и Голопристанский районы уже буквально валом повалили энергичные агенты абсолютно незнакомых для местных жителей фирм и компаний, сулящих им золотые горы, благотворительные ремонты школ и дорог за согласие сдать свой земельный пай в аренду. И ладно бы эти переговоры проходили цивилизованно, так нет же — иные «особо продвинутые» кандидаты в арендаторы умудряются и подпаивать землевладельцев, и даже козырять связями в органах власти, и подсовывать им на подпись хитрые договора с «двойным дном». Уловкам и махинациям в этой сфере несть числа!

Свежая история: недавно головы советов в селах Приволье и Алек­сандровке Каланчакского района Юрий Шендрик и Михаил Багрий обратились к главе облгосадминистрации Николаю Костяку с тревожным письмом. В нем идет речь о том, что к ним сыплются обращения местных жителей о каких-то людях, обивающих пороги их домов с настойчивыми предложениями заключить договора аренды их земельных паев от имени неизвестного им ранее общества с ограниченной ответствен­ностью «Рис Руси». Сельчан особенно насторожил пункт 30 настойчиво предлагаемого им договора. Согласно ему арендатор, уплативший 800 гривен за гектар в год, получает в придачу к угодьям и заманчивое право «передавать земельный участок в субаренду третьим лицам по собственному усмотрению», «вносить право владения и пользования земельным участком в уставной фонд хозяйственных обществ и других субъектов предпринимательской деятельности, и передавать его в залог по письменному согласию арендодателя» (цитата).

— В селе хотят знать, кто хочет с нами работать. Если появляется какой-то новый предприниматель, желающий организовать свой бизнес, он обычно приходит в сельсовет, знакомится с нуждами села, проблемами его жителей, обсуждает варианты сотрудничества. В случае же с представителями компании «Рис Руси», то лично со мной никто из них даже не встречался. Люди говорят, что сдать паи в аренду уговаривают самые бедные семьи или тех, кто злоупотребляет спиртными напитками. Им выдают денежные авансы, да еще козыряют личным покровительством министра агрополитики Украины. Но когда этим уговорщикам на сходке задали вопрос, как фамилия министра, никто из них на него почему-то ответить не смог. А те авансы уже многие пропили — они бы и рады расторгнуть договор, но денег нет. Кроме того, некоторые сельчане умудрились при его заключении отдать приезжим государственные акты на землю «для копирования». Однако их почему-то так и не вернули — наверное, «копирование» подзатянулось, — комментирует ситуацию в разговоре с нашим корреспондентом голова села Александровки Михаил Багрий. — Еще больше настораживают нас данные, полученные из Единого государственного реестра юридических и физических лиц-предпринимателей. Согласно выдержке из него, ООО «Рис Руси» зарегистрировано только 11 июля 2011 года, причем не в Каланчакском районе, и даже не в Херсонской области, а в… Печерском районе Киева, с учредителем в городе Лимасол на далеком Кипре. Если что-то пойдет не так, моим землякам что — придется аж в столицу за правдой ехать?

Со своей стороны, посланцы нового игрока на региональном аграрном рынке всячески стремятся успокоить крестьян и заверяют, что намерены вести дела цивилизованно и в рамках закона. А кипение страстей они объясняют происками конкурентов.

— Действительно, наше общество с ограниченной ответственностью зарегистрировано в Киеве, и его учредитель находится на Кипре. Никакого отношения к нему министр агрополитики Украины не имеет. Однако ООО «Рис Руси» намерен создать свое дочернее предприятие именно в Каланчакском районе. Документы ДП сейчас находятся в стадии регистрации, а возглавит его также местный житель и опытный агроном Сергей Ковальчук, — сообщил в телефонном разговоре с автором этих строк юридический представитель ООО «Рис Руси» Денис Цыпин. — Что касается договора об аренде земли, то он является типовым. И если кого-то из владельцев земельных паев по каким-то причинам смущает упоминавшийся пункт 30, он может его вычеркнуть — мы возражать не будем. Да и уже заключенные договора аренды при обоюдном желании пока еще можно расторгнуть — ведь их действие начинается только с января 2012 года.

В общем, сказано достаточно убедительно, однако наученные горьким опытом крестьяне давно уже не верят «убаюкивающим» обещаниям и оптимистичным заявлениям. Их столько раз обманывали всякие проходимцы, раскатывающие по улицам нищих сел на шикарных джипах, что теперь они не верят никому. И их тоже можно понять — обжегшись на молоке, поневоле дуешь на воду. Кстати, опасения потерять свои паи, которые для многих сельчан являются единственной ценностью, разделяют и в Херсонском областном совете: большинство его депутатов солидарны с сельскими избирателями, опасающимися, что у хлеборобов, плохо разбирающихся в законах и юриспруденции, землю «уведут из-под носа». И они останутся на ней не хозяевами, а батраками, потеряв последний шанс выбра­ться из беспросветной нужды.

— Земли в тех же Каланчакском, Скадовском и Голопристанском районах можно назвать настоящим сокровищем не только для сельчан, но и для всей Украины. Ведь они дают высокие урожаи такой стратегической для страны и мира культуры, как рис — от 5 до 7,5 тонны с гектара, и каждая тонна риса-сырца стоит от трех тысяч гривен, — убежден депутат Херсонского облсовета, член Ассоциации производителей риса Украины Владимир Ляшенко. — Как считают эксперты, земли для рисосеяния на юге Украи­ны сильно недооценены, и после отмены запрета на сделки с ее куплей-продажей цена таких важных для национальной экономики угодий обязательно возрастет, причем в разы. Накануне полноценного возвращения права частной собственности на землю в Украине отдавать ее в чужие руки по сомнительным договорам вообще крайне неосмотрительно. Заработанный тяжелым трудом в колхозе пай легко потерять, и судись потом за него до скончания века, оставив детям и внукам в наследство не землю-кормилицу, а разорительную судебную тяжбу.

Сергей ЯНОВСКИЙ.